作為一個經典城市地標， 是對城市資源的重新解讀，是對全球人居的大膽預見，蛻變飄揚，富有創意力，在“潮起潮落”的世事變遷中，尋求價值聚合點，成為遐邇聞名的城市稀貴名片

NO.1 負利率時代全球資本緊盯哪里？

核心資產扎堆的地方，灣區腹地門戶。

      在全球疫情沖擊下主要經濟體國家無不投放海量貨幣，大水漫灌，水漲船高，水往哪里流？

      資產密集的地方，產業密集的地方，基礎設施密集的地方，當屬世界幾大灣區的核心區。

      深究中國以外的三大灣區可發現，每個超級大灣區的內灣腹地濱海區，在幾乎都會誕生灣區最強板塊：它們往往“擁有宜人的環境、聚集著高端產業鏈、密集分布著大型企業總部、擁有巨大的經濟總量”，堪稱“灣區明珠”、“濱海門戶”、“國家名片”。

      （1）長島灣-世界灣區之首紐約灣的內灣，不僅風景優美，還孕育出了全球第一金融中心—曼哈頓。主要標簽：全美經濟和文化中心，1/3以上的全美最大的500家公司總部，擁有紐約證券交易所和納斯達克，聯合國總部所在地，還誕生了美國乃至全球的[敏感詞]富人區-長島。此片區集聚了800萬人口，是全球最大的富人區，也是美國人口最密集的地區之一，長島還擁有全美最好的公立教育系統。

      （2）都心港區-世界產業灣區之東京灣的內灣，東京市都心六區的中心點。主要標簽：東京購物和觀光天堂-六本木新城、東京Midtown，全日國際氣氛最濃厚的地區-外國大使館云集區，擁有東京大學、慶應義塾大學等日本十幾所[敏感詞]高校。在港區，產業發達，人均收入超1000萬日元，是日本最[敏感詞]的富人區之一。日本人有云，都心港區其實就是東京中心的中心，讀了它也就讀懂了日本的都市進化史。

      （3））門羅帕克-世界科技灣區之舊金山灣的內灣，其硅谷圣地誕生了雅虎、谷歌、臉書、蘋果、IBM等眾多科技巨頭。作為硅谷核心區域之一，門羅帕克占據了舊金山灣核心區域，這里不僅是Facebook的總部所在地，更緊鄰美國[敏感詞]高校—斯坦福大學。 門羅帕克更因為交通便利，位置優越，成為眾多硅谷富豪的豪宅所在地。

      相比其他三大灣區的內灣核心區，深圳灣后來居上，新興產業、科技創新、金融中心、時尚都市文化等年輕繁榮，形成有著自己鮮明性格的全球標簽。在此片區內，凝聚了創新型城市所需的最活躍要素，聚合了騰訊、阿里、百度、華潤、恒大等80多家跨國總部名企，云集了超萬億級資本、世界[敏感詞]標桿豪宅和文體商地標，著實是一個令人陶醉的財富薈萃地。

      隨著時間的推移和海量資本的涌入，這區域早已土地資源搶購擁堵，近年來累積出售32塊全球總部級用地，金融、科創、商業、文體、藝術、生態等均紛紛來歸，而占有珍貴海景資源的項目更加稀與貴了，與優質資產配置的旺盛需求形成鮮明的落差。

      從某種意義來說，深圳灣這片沃土實際上詮釋了中國進取精神、國際新興都市的澎湃活力，其地位、其顏值，堪比紐約長島灣、東京灣都心港區，絲毫不為過，是名副其實的全球資本資產熱戀之地。

NO.2 有一種城市高峰，叫做自然與藝術融為靈魂

      深圳灣文化廣場，位于深圳后海中心海濱，是近十年來深圳飛速發展的新經濟區和全球科技創新的集合點，國際創新型城市會客廳。

      以原始感的超現實大地景觀引領建筑融于自然，讓自己成為可以被體會的景觀，與遠古和未來對話變成了一種可能性。以步道串聯的散落石群建筑、綠地、公共活動區組成的迤邐密集的城市高層景觀，展現著建筑帶來的原始氛圍與未來力量的結合。

深圳灣文化廣場全景圖

      其布局的中軸線直接延伸至海邊，聯動登良路局部下沉，平接人才公園，形成一片連續的開放空間，以公共空間幻化為城市的“分身”，讓人們近距離觸碰文化藝術的滋養，體驗都市生活融于自然，巨大的城市公共空間，激活城市中心價值，成為深圳未來充滿自然氣息的城市“客·廳”。

      這個有著國際藝術人文視野的超級新物種，由“屋面覆土廣場、地景建筑群以及地下公共展覽空間”三部分來組成。

屋面覆土廣場、地景建筑以及地下公共展覽空間是主體 圖

中軸景觀連橋將兩館融合為一體圖

      作為深圳十大世界級新基建設施之一的“創意設計館”，與生活科學館組成了深圳灣文化廣場南北展館建筑群。兩館之間設有架空中軸景觀連橋，由此抵達屋頂劇場。

      在展覽空間方面，按功能和區域不同，可劃分為綠坡區域展廳、石群展廳和地下展廳。綠坡下是2倍層高的聯通性展廳；部分首層和地下一層展廳擁有6米凈高的標準展廳。

      石群內則是特殊展廳，是創意館的畫龍點睛之筆。以自然綠色覆蓋的屋面上，“水落石出”。 在橫向的石頭表面，人們可拾階而上，直登石頂。設計大量使用自然光打破室內外的界限，讓思維不受空間拘束。

      一個望天的精神空間，自然光在半隱半實石頭中透入室內，銜接著攀巖而上的曲徑。讓思維不受空間的約束，空間充滿流動感，淡化時間感，點綴深圳創新創意的靈魂光澤

懸浮了半空的石頭造影，讓空間更具奇象感 圖

      此外，共享教育區、多功能公共空間，與中央廣場、鏡面水池、音樂噴泉、水池中央舞臺構成了[敏感詞]的海濱劇場藝術生態圈，足以舉辦國際藝術節和交流展。

      通過屋頂觀景平臺、露天開放劇場、下沉式庭院，為城市提供了一種新型、引人探索的公共空間，配合景觀設計及藝術裝置，營造出互動感十足的戶外博物館體驗。

中央廣場鏡池舞臺，濱海夜因文藝璀璨 圖

      對于繼往開來意義的偉大文化地標建筑來說，往往會形成對市民生活、社會和文化藝術等領域的深遠影響，深圳文化廣場則是創造出一種抽離于現代城市生活又融合灣區都市生活的另一種空間與語境：可以是過去，也可以是未來，而支撐人類尋求美好生活的創意靈魂不變。

NO.3媲美全球三大灣區的[敏感詞]海灣大景

      蔚藍文化海岸線，遐想燦爛生活風。深圳灣既屬于深圳，是深圳的維波利亞海灣，也歸屬于香港，是香港的后海花園。

      怡人的空氣，內湖似的海面，綿綿的海岸，環繞的建筑群，貫通港深的跨海大橋，無形中勾勒出粵港澳大灣區絕美的現代城市融合圖。

綠道悠長，樹蔭濃密，枝茂草香。

藍天高揚，白云飄逸，沙灘零落數只鳥。

水天一色，高樓聳入，海岸浪花幾許舞。

      在某一天試想一下，這樣的灣區都市生活，門前是深圳灣文化廣場，舉目是深圳灣人才公園，遠望是深圳灣濱海長廊、深圳灣大橋、深圳灣紅樹林等深圳灣沿線風景線。

在深圳灣寬廣的堤岸上，帶著親朋好友，漫步于水榭樓臺，周圍海鷗戲水，笑語歡聲連連有余，與香港后海花園隔海相看，一幅國際創新城市的深圳灣生活經典畫油然而生。

NO.4 深圳灣C位區后浪奔涌澎湃

      世界澎湃處，必是藝術發生地。作為深圳灣的后起之秀，恒裕深圳灣高踞深圳灣文化走廊核心、后海總部基地中軸區，以巨人匠心構筑世界經典大作，涵養世界級文化藝術氣質和META超生活方式，與周圍的深圳灣體育中心、保利劇院、華潤大廈藝術中心藝術館及深圳歌劇院等，相得益彰，混成天然一體。

      縱覽全局此臻品落筆，勾勒出了約41萬㎡濱海天際綜合體，由約305米總部商務、約255米云端公寓、約8萬㎡都薈商業等業態組成，屹立深圳灣正央。其中，恒裕商務總部與深圳灣1號、華潤大廈春筍齊名，是深圳灣僅有的三棟超過300米的天際地標。

      而在深圳灣1號與春筍之間，最恰當的天際線又是多高？

      真正的城市地標，關鍵在于匠心塑造出城市輪廓，讓建筑群之間建立融合性對話。

      眺望后海天際線，350米的深圳灣1號、392.5米的春筍分立左右，建筑散落其中，恒裕深圳灣鬼斧神功地自然過渡于內，形成一條頗具神韻的美人腰線。

      雖與深圳灣1號、華潤春筍等標桿競技，恒裕深圳灣卻是國際豪宅基因的傳承和疊加融合，多幾分居家真實，少幾分浮華，更受現實環境下塔尖人群歡迎，盡享深大道南山紫園、香蜜湖九號大院、恒裕濱城等項目帶來恒裕集團所傾力構筑的豪宅文化滋養。

      在這座超級復合體里，305米商務樓，30米高、形態舒緩的商業裙，通過地上三層、地下二層的融合貫通，連通地鐵站、地下商業以及周邊，形成居住、商業、辦公等一體化場景，在多樣性的需求中得到自由無縫切換。

在近人尺度上，既要打造了中央綠地內聚性的多層次綠化休閑空間，又是以世界級雙子星公寓“寬廣胸懷”，豪攬約2.45米幕墻玻璃寬幅、約23米觀海面寬，直接將深圳灣絕美海景收括于視野中，打造立體、生態、活躍的濱海[敏感詞]生活體驗。

市場變化時，就是購貨的最佳時機。

但深圳灣這片黃金區“沒地了”！

投資客、居家客不差錢，差的是運氣。

經過十幾年的開發，此片區早已完善，可售物業開發殆盡，深圳灣1號、華潤深圳灣等標桿項目僅剩零丁尾盤。

加上該片區被定為后海“總部+科創”基地，區域內的可開發用地多為企業自用辦公，幾乎被華潤、阿里、中海油等巨頭瓜分完。而可對外出售物業極少，具備居住屬性的產品就更稀缺。


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